No entanto, é preciso que o banco aprove a solicitação de financiamento. Para tanto, deve-se apresentar uma série de documentos, que será analisada, para avaliar o seu perfil como consumidor.
Se você quer saber como aumentar as chances de ter o crédito imobiliário aprovado no banco continue com a leitura deste artigo e veja as principais dicas nos tópicos a seguir.
- Tenha uma conta bancária no seu nome
- Não atrase as contas do mês
- Invista em um score positivo
- Evite restrições na Receita Federal
- Possua uma reserva de emergência
Tenha uma conta bancária no seu nome
A primeira dica para aumentar as chances de ter o crédito imobiliário aprovado no banco é ter uma conta bancária em seu nome. De preferência, no banco onde você pretende solicitar o financiamento para comprar a sua residência.
Com uma conta no banco, você pode movimentá-la, inclusive, receber o seu salário ou depositá-lo todos os meses. Essa atitude mostra que você possui rendimentos mensais, o que é importante, mesmo que tenha a carteira de trabalho assinada.
Já se você é autônomo ou trabalha de outro modo sem ter a carteira assinada, uma conta bancária é essencial para comprovar a sua renda. Entenda que o banco quer ter a certeza que você tem alguma fonte de renda fixa, pois é o jeito de se certificar que receberá as prestações do crédito sem atraso.
Não atrase as contas do mês
Mais uma dica fundamental para ter o financiamento aprovado é não atrasar nenhuma conta em seu nome. Esse é mais um indicativo que você cumpre os seus compromissos e, por isso, se trata de uma pessoa confiável, que vai quitar as parcelas do crédito sem falta.
Nesse sentido, vale a pena ainda pagar as suas contas, como de água, energia elétrica, telefone e outras no débito automático da sua conta bancária. Esse é um modo ainda mais eficiente de mostrar que as suas despesas são pagas na data certa.
Além disso, manter as contas em dia é uma atitude muito importante. Quando elas não são quitadas dentro do prazo, você paga multas e juros, tornando a conta mais cara. Mas ao evitar isso, você não só ganha uma boa reputação, como economiza dinheiro.
Invista em um score positivo
Outra maneira de aumentar as chances de ter o crédito imobiliário aprovado no banco é com um score positivo. O score funciona como uma pontuação que mostra se um consumidor é considerado um bom ou mau pagador e, por consequência, se merece acessar uma linha de crédito.
Você pode saber qual é o seu score cadastrando-se no site do Serasa e verificar se possui dívidas em seu nome. Caso tenha, basta entrar em contato com o credor e negociá-la, para que não haja pendências.
Quando o consumidor paga sempre em dia suas contas, ele tem um número de score maior. Essa informação é verificada antes do banco aprovar o financiamento imobiliário. Portanto, caso exista restrições no seu nome, o melhor é resolvê-las primeiro.
E depois de alguns meses pagando em dia as suas contas, sem atraso, pode buscar o crédito junto ao banco. Outra dica é dar preferência para o pagamento à vista das compras. Pelo site da Serasa, é possível acompanhar a evolução do seu score.
Evite restrições na Receita Federal
Você pode ter uma restrição na Receita Federal, mais um motivo que pode fazer o banco não aprovar o seu crédito. Então, veja se você não está com o seu CPF suspenso ou com pendências. Consulte o site da Receita.
Em geral, as pessoas ficam nessa situação quando falta alguma informação no seu cadastro. É bem comum de ocorrer com quem não votou nas últimas eleições.
Possua uma reserva de emergência
Por fim, mas não menos importante, para aumentar as chances de ter o crédito imobiliário aprovado no banco vale a pena ter uma reserva de emergência. Isso porque com ela você evita muitos problemas, inclusive, deixar de pagar as suas contas e prejudicar a sua reputação.
Para tanto, uma dica é ter o hábito de sempre guardar um pouco de dinheiro, todos os meses. Mesmo que seja uma quantia pequena, se você colocar na poupança ou fazer uma aplicação segura, pode render e ajuda em muito em emergência.
Leia também: Entenda o funcionamento de um condomínio fechado