O programa habitacional Casa Verde e Amarela, que ficou no lugar do Minha Casa, Minha Vida, e que foi lançado em 2020 já apresenta mudanças. Entre elas, a redução da taxa de juros para um grupo de beneficiados.
Também foi aprovado o aumento do teto do valor dos imóveis e o número de famílias que podem acessar as taxas de juros mais vantajosas. Além disso, houve um aumento do subsídio dos imóveis e uma mudança no enquadramento das famílias do grupo 1.
Ficou interessado no assunto e quer saber mais? Então, continue lendo este artigo e confira nos tópicos a seguir as principais informações sobre como comprar imóvel com subsídio do governo.
- Redução da taxa de juros
- Aumento ao acesso às taxas de juros mais baixas
- Aumento do teto do valor dos imóveis
- Aumento do subsídio dos imóveis
- Mudança no enquadramento do grupo 1
Redução da taxa de juros
Quem deseja saber como comprar imóvel com subsídio do governo deve estar atento às mudanças do programa Casa Verde e Amarela, que facilitam a realização do sonho da casa própria. Entre elas, destaca-se o fato de que todas as famílias que possuem renda mensal de até R$ 2,4 mil terão acesso à mesma taxa de juros.
Dessa forma, o governo não leva mais em consideração o valor do imóvel, como era feito antes, para determinar a taxa para quem financiava o imóvel. Com isso, quem mora no norte e no nordeste paga 4,25% ao ano, se for cotistas do FGTS. Quem não é cotista, deve pagar 4,75% ao ano.
O mesmo acontece com as demais regiões do país. Os cotistas pagam 4,5% ao ano e os não cotistas do FGTS devem arcar com uma taxa de juros de 5% ao ano.
Aumento ao acesso às taxas de juros mais baixas
Outra mudança é em relação ao acesso às taxas de juros mais baixas. No entanto, essa alteração é temporária e vale apenas até o final de 2022. Nesse tempo, portanto, a medida é válida para as famílias com renda mensal de R$ 4 a R$ 7 mil.
Desse modo, a taxa de juros cai 0,5 ponto percentual. Ou seja, os cotistas do FGTS pagam juros de 7,16% ao ano. Já os não cotistas passam a pagar 7,66% ao ano.
Aumento do teto do valor dos imóveis
Mais uma alteração vantajosa para quem deseja comprar imóvel com subsídio do governo por meio do programa Casa Verde e Amarela é em relação ao aumento do teto do valor dos imóveis. Porém, essa medida vale somente para as habitações consideradas populares.
E o novo valor depende da região onde o comprador mora, bem como o tamanho da população local. Assim, para quem reside no Rio Grande do Norte, por exemplo, o teto do imóvel passa a R$ 198 mil.
Aumento do subsídio dos imóveis
O subsídio oferecido pelo governo para quem quer comprar a sua casa própria também aumentou. Portanto, as famílias que podem receber o desconto máximo, agora, são mais numerosas.
Assim, quem financiar o imóvel pelo Casa Verde e Amarela com o maior benefício não é mais quem recebe R$ 1.450 por mês, mas sim, pessoas com renda mensal de até R$ 1.650. Além disso, são mais famílias que podem acessar o desconto mínimo.
Antes era para aquelas que recebiam até R$ 3.350 por mês. Agora, famílias com renda mensal de até R$ 3.700 também são beneficiadas. E mais, no Rio Grande do Norte, o subsídio máximo aumentou de R$ 21 mil para R$ 23 mil.
Mudança no enquadramento do grupo 1
Por fim, uma última mudança é quanto ao enquadramento das famílias do grupo 1. Com isso, para entrar nesse grupo, que oferece as principais vantagens para financiar um imóvel, não é preciso mais ter renda de até R$ 2 mil. E sim, de R$ 2,4 mil.
Dessa forma, quem se enquadra nesse grupo vai pagar ainda menos juros no financiamento, lembrando que as taxas também reduziram. Já para o grupo 2 e 3, as faixas de renda permanecem a mesma. Para o grupo 2, até R$ 4 mil por mês e, o grupo 3, até R$ 7 mil mensais.
Então, se você também deseja comprar imóvel com subsídio do governo, basta ir até uma Caixa Econômica Federal com os documentos necessários.
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